VITRY SUR SEINE

+12

Maison Vitry Sur Seine 7 pièces 156.7 m2

VITRY SUR SEINE 94400

525 000 € *

* 525000 € honoraires inclus

500 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

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Réf : 1332

Votre Agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse maison de 156,7 m² habitables, sur un terrain de 380 m², située dans le paisible et recherché quartier Gabriel Péri. À seulement 10 minutes à pied d... Voir plus

156.7 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

3 sde

3 parking(s)

Maison Vitry Sur Seine 7 pièces 156.7 m2

Descriptif

Réf : 1332

156.7 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

3 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Accès Bus

5 min

Accès RER

10 min

Accès tramway

18 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

19.81 m2

Jardin

Oui

Année construction

1940

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Sans

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante meublée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

292 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 292 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 92* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

92 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5740€ et 7830€ au 01/01/2023

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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VITRY SUR SEINE 94400

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Une maison atypique construite dans les années 50 d'une surface 129m² habitables sur un terrain clos de 304m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée : séjour avec une cheminée et accès direct au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un débarras, un grand atelier, une buanderie, une salle d'eau, WC .
Au 1er étage : une pièce palière desservant 4 chambres dont 2 avec des placards, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC.
Vous bénéficierez également d'une pièce vaste pièce de rangement accessible depuis la chambre 2.
La maison dispose également d'un très grand garage de presque 50m² avec accès à la maison.
Appelez-nous pour en savoir plus sur ce bien proposant de nombreuses possibilités (professions libérales, télétravail, colocations...)

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VITRY SUR SEINE 94400

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Votre agence GUY HOQUET VITRY SUR SEINE vous propose une maison dans le centre-ville, divisée en 3 appartements indépendants et 2 garages, proche de transports (T9 et futur ligne 15) et de commerces.
Rez-de-chaussée dans la maison principale :
Un appartement de 3 pièces de 44.89 m² est composé de 2 chambres, une cuisine et une salle de bains avec WC.
1er étage dans la maison principale :
Un duplex de 4 pièces de 59.91 m² en loi carrez (94.24 m² au sol) est composé d'un double séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, d'une salle de bain avec WC et d'une espace de 42.36 m² à l'étage.
Un appartement de 2 pièces indépendant de 32.85 m² et 2 garages dans le jardin.
Opportunité d'investissement à ne pas manquer !

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VITRY SUR SEINE 94400

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec salon, cheminée, salle à manger, cuisine ouverte équipée et véranda de 15.30m² , donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'étage offre 3 chambres, une pièce supplémentaire (dressing ou bureau), une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles sont aménageables pour ajouter une chambre.

Le sous-sol total comprenant un garage pour 2 voitures, un cellier, un atelier, une cave, une buanderie et une pièce chauffée de 16 m², idéale pour une salle de jeux.

Aucune rénovation à prévoir. La maison dispose également d'un arrosage automatique et d'un abri de jardin.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous !

Guy Hoquet VITRY SUR SEINE

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé